La maîtrise d’œuvre
Le maître d’œuvre imagine et conçoit le projet immobilier qui sera construit. Il à un rôle de coordination et de suivi sur le chantier pour le compte du client en respectant les exigences de celui-ci.
Environ 1 mois avant la fin des recours, votre maitre d'oeuvre organise une réunion technique pour anticiper l’exécution du démarrage des travaux.
Préparation de la réunion technique
Avant de passer à l’étape de la réunion technique, plusieurs paramètres sont à valider pour démarrer la conduite des travaux d’un point de vue technique, administratif et financier :
- Travailler le plan (allers-retours et corrections)
- Valider définitivement les points d’eau, l’emplacement des prises, etc.
- Travailler avec un cuisiniste.
- Les éventuels demandes de travaux supplémentaires par étude, devis et avenant modificatif de marché éventuel.
La réunion technique
Première réunion entre le maitre d’ouvrage (le client) et le maître d’œuvre, la réunion de lancement est particulièrement importante parce qu’elle définit le planning des actions, le calendrier, mais aussi les contraintes, les bonnes pratiques et les règles qui vont prévaloir sur le chantier.
Organisation et coordination
- Présentation des différents intervenants, création d’une cohésion d’équipe, impulsion du dialogue entre les différents corps d’état : toutes les entités qui vont être amenées à collaborer ensemble sur le chantier doivent connaître le rôle et les responsabilités de chacune.
- Mise au point sur les attentes particulières du maître d’ouvrage.
- Présentation du projet, de ses grandes phases, de ses points d’attention, des difficultés de réalisation attendues, des risques potentiels.
- Questions de sécurité, définition des modalités pratiques, un chantier ordonné sécurise le travail de tous.
- Planning détaillé d’exécution : les dates clés et les dates d’échéance des différents livrables.
A l’issue de cette réunion, les entreprises entrent dans la phase préparatoire du chantier durant laquelle elles organisent leurs futures activités.
Garantir la cohérence technique dans l’exécution des travaux par l’organisation de points réguliers.
- Révision des installations de chantier et de leur tenue.
- Vérification de la sécurité sur le chantier.
- Gestion des marchés : devis en attente d’ordre de service, factures en attente de règlement, etc.
- Avancement de chacun des lots, échanges sur les points de blocage.
- Questions techniques diverses.
- Prévisions d’activité sur les semaines suivantes : ajustement éventuel du planning.
Les réunions anticipent les contraintes techniques liées à l’avancement du projet, gèrent les questions techniques survenant en cours de chantier.
Garantir la cohérence technique dans l’exécution des travaux par l’organisation de points réguliers.
- Révision des installations de chantier et de leur tenue.
- Vérification de la sécurité sur le chantier.
- Gestion des marchés : devis en attente d’ordre de service, factures en attente de règlement, etc.
- Avancement de chacun des lots, échanges sur les points de blocage.
- Questions techniques diverses.
- Prévisions d’activité sur les semaines suivantes : ajustement éventuel du planning.
Les réunions anticipent les contraintes techniques liées à l’avancement du projet, gèrent les questions techniques survenant en cours de chantier.
Maîtrise d’oeuvre
5 minutes pour comprendre
Avec Stéphane Humblot et Hichem, coordinateur.
1
Fonctionnement financier
Aucun paiement d’acompte à BSH, la facturation s’effectue individuellement après la réalisation des travaux (au nom du client et envoyé chez BSH). Si le feu est vert financièrement et techniquement, le client effectue le règlement au nom de l’entreprise.
2
Pré-réception des travaux
- Pré-réception des travaux avec le client
- Création d’un listing avec les réserves éventuelles à lever (ou SAV)
- Objectif final : Zéro réserve avant la réception
- Dans le cas éventuel de SAV : validation à réception avec obligation de reprises dans un délai fixé et contractuel.
- Réception administrative, technique et financière.
Rénovation et agrandissement
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